如何打造日接待两万人的盈利性水乐园！

研究文章

如何打造日接待两万人的盈利性水乐园！

2015.09.18

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一个三线城市，如何打造旅游“印钞机”

河南安阳天之瑶温泉水乐园度假村案例分析

一、项目概况

项目地位于河南省安阳市东南郊，距市区6km，交通便利。占地300余亩，地势平坦，地热资源丰富，同时周边分布有河流、果林、农田等资源。

安阳市十二五规划提出大力实施“山水安阳、文化安阳、历史安阳”的“三阳开泰”旅游发展思路，充分发挥安阳市文化资源优势，以殷商文化为品牌，建设“全国有重要影响力的文化旅游名城”，提高安阳在国外的知名度。在这一背景下，安阳新天地餐饮服务有限责任公司委托合美智泉旅游规划设计院对项目地进行了策划、规划和设计。

二、核心思路

接收项目后，我们对项目地的市场、资源、文化等进行了深入调查和详细分析，经过院内专家多次论证推敲，项目组与甲方多次沟通之后，我们提出一些核心发展思路：

1、以“温泉+水游乐”作为项目的核心引擎

通过对安阳旅游市场、城市休闲市场、温泉度假市场等系统分析，我们发现，作为国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，安阳市旅游市场规模和城市人口规模都较为巨大，游客和市民的休闲度假需求欲望强盛；与此同时，安阳市的旅游产品主要以殷墟遗址、凌里城、文字博物馆等观光以及红旗渠、太行山山水观光旅游为主，休闲度假市场供给存在极大的市场空缺。同时项目地距离安阳市区仅6km，非常适宜打造城郊休闲娱乐综合项目。

遵循温泉综合化升级发展趋势，我们跳出“就温泉做温泉”的局限，瞄准当地市场空缺，利用“温泉+水游乐”的综合开发模式，构建“夏季水游乐、冬季泡温泉”的双重吸引核，实现四季运营。

2、以浓厚的地域文化为依托打造主题文化温泉水乐园

安阳是我国八大古都之一、国家级历史文化名城，是甲骨文的故乡、《周易》的发源地，是世界文化遗产——殷墟、世界唯一的文字博物馆——中国文字博物馆和魏武王曹操高陵所在地，是早期华夏文明的中心之一。

我们以安阳地域文化为主线，对文化资源进行梳理和分析，整理出安阳“以殷商文化、周易文化为核心，以红色文化、山水文化为重要补充，以古代建筑艺术、石窟艺术为点缀的”文化体系，提炼出最具代表性和独特魅力的文化元素——殷商文化、周易文化，并将这些文化元素融入到泡池、景观、建筑等项目设计中，打造“梦回古殷商，玩转易温泉”的主题文化意境。

三、产品体系